HOME STAGING
Face à la crise, l’innovation…Dans un marché immobilier de plus en plus difficile (délais de vente qui s'allongent, négociation du prix de vente...), le home staging peut vous aider à gagner du temps et de l'argent !
L'objectif d'une prestation de Home Staging est de permettre aux propriétaires et aux professionnels de l'immobilier de vendre plus rapidement et au meilleur prix, quel que soit le type de propriété.
Par la mise en œuvre de techniques spécifiques, le Home staging s'efforce de mettre en place un agencement, un espace, une décoration qui permettent à l'acheteur potentiel de mieux se projeter dans les lieux dès son arrivée.
La mise en valeur de propriété obéit à des règles précises, visant un maximum de résultats pour un minimum d'investissements.
Le but : Déclencher le coup de cœur immédiat chez l'acheteur !
Dans 90% des cas, les achats immobiliers se font sur un coup de cœur. Un acheteur prend généralement sa décision dans les trois premières minutes de la visite. Pour cela, il faut qu'il puisse se projeter dans le lieu, imaginer comment il peut y vivre, y installer ses propres meubles, l'agencer selon ses goûts.
Gagner du temps...
Appliquer les techniques du Home Staging à un bien immobilier permet de le vendre en moyenne deux fois plus rapidement.
La mise en avant des atouts de votre habitation, la propreté et la relative neutralité des lieux réduisent considérablement la marge de négociation des acheteurs.
... Et de l'argent !
La plupart des techniques du Home Staging ne coûtent quasiment rien, environ 2% de la valeur du bien immobilier, et il ne faut pas hésiter à investir dans certains changements. L'idée est d'éliminer tout ce qui pourrait faire l'objet d'une négociation du prix de la part des acheteurs potentiels.
Attention toutefois à ne pas surévaluer votre bien sous prétexte que vous y avez apporté des améliorations.
Le Home Staging va simplement vous permettre de vendre au prix du marché, ce qui n'aurait pas été le cas si vous n'aviez pas effectué les changements.
Les 10 principaux avantages du Home Staging :
- Provoquer un réel coup de coeur chez les acheteurs C'est dans les 90 premières secondes qu'un acheteur se décide à acheter ! La mise en valeur aide le visiteur à visualiser tout le potentiel du logement en créant une atmosphère neutre, claire et surtout agréable. "Vous n'aurez jamais une deuxième chance de faire une bonne première impression !"
- Votre bien se démarque de sa propre concurrence grâce au home staging
- Rendre votre maison plus neutre afin qu'elle plaise à un maximum de personnes
- Valoriser votre maison ou appartement par des photos de qualité professionnelle.
- Provoquer plus d'action et de motivation de la part des agents immobiliers
- Eviter de baisser le prix de votre bien
Les premières baisses sont en général de plusieurs milliers d'euros !! - Permettre un réel retour sur investissement
Le home staging représente seulement 0,5 à 2% du prix de vente de votre maison. - Classement de votre bien parmi la sélection "coup de coeur" des agences immobilières, donc mise en valeur supplémentaire !
- Vendre plus rapidement
93% des biens home stagés se vendent en moins d'un mois !! - Permettre de vendre au meilleur prix
Il y a moins de marge de négociation pour une maison home stagée, pour le vendeur le coup de coeur permet de moins baisser son prix, par conséquent c'est entre 15 et 30% de plus value (par rapport à une maison restée en l'état et qui aurait subi une ou plusieurs baisses de prix).
Reportage TV TF1 : vidéo Home Staging
TARIFS :
Consultation et rapport écrit : 290 à 490 euros Visite des lieux, analyse de l’état de l’appartement et l’agencement, commentaires et recommandations, rapport détaillé pièce par pièce.
Consultation, rapport et projets en image (pour effectuer les changements et travaux sois même) : environ 15 euro/m²
Visite des lieux, analyse de l’état de l’appartement et l’agencement, commentaires et recommandations, rapport détaillé pièce par pièce et projets 3D pour vos travaux
Travaux et changements par l’entreprise : sur devis